3021 Pressbaum
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN
- Kaufpreis
- € 565.000
- Nutzfläche
- 210 m²
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGarage / StellplatzTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER SÜDLAGE
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in sonniger Lage, die Liegenschaft wurde ca. 1967 errichtet, 2017 thermisch saniert und bedarf einer dem Alter entsprechenden Modernisierung, Kunststofffenster, Vinylböden, E-Heizung und zusätzlicher KACHELOFEN im Wohnbereich, Schindeldach;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106,7 kWh/m²a; fGEE 2,96
ERDGESCHOSS (ca. 117m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 62m²) und anschließender SÜDTERRASSE (ca. 27m²), Vorraum, 2 kleine Zimmer, 2 Badezimmer mit Wanne beziehungsweise mit Dusche und WC.
DACHGESCHOSS (ca. 40m²): 2 Räumlichkeiten mit geringer Raumhöhe (ca. 2,2m).
GARTEN: Leichte Neigung und teilweise eben, sonnig. Schöner Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden;
PKW-STELLPLÄTZE: für 4 PKW auf Eigengrund vorhanden
LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas,- und Kabel-Signalanschluss sind möglich.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
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ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106,7 kWh/m²a; fGEE 2,96
ERDGESCHOSS (ca. 117m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 62m²) und anschließender SÜDTERRASSE (ca. 27m²), Vorraum, 2 kleine Zimmer, 2 Badezimmer mit Wanne beziehungsweise mit Dusche und WC.
DACHGESCHOSS (ca. 40m²): 2 Räumlichkeiten mit geringer Raumhöhe (ca. 2,2m).
GARTEN: Leichte Neigung und teilweise eben, sonnig. Schöner Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden;
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 106.7 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.96 | ||
Anfragen
Anbieter:in
Robert E. Meier
Immobilien Mörtl GesmbH