1190 Wien, Straßergasse

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

Gesamtmiete: € 1.498

Wohnfläche: 84.13 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 180
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.498
Miete: € 1.498
Miete brutto: € 1.498
Miete netto: € 1.181,82
Ust: € 136,18

Kaution: € 4.494

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 84.13 m²

Wohnungsfläche: 84.13 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheParkettbodenProvisionsfrei

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine familienfreundliche 3 Zimmerwohnung nahe dem Kahlenberg.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer ( eines mit Ausgang zum Balkon)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken

Lage:
Die Straßergasse 3 liegt im begehrten 19. Bezirk Döbling und vereint urbanes Leben mit grüner Natur. Die Nähe zu Weinbergen und dem Wienerwald bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein BILLA, sind direkt vor Ort. Dank Bus- und Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen die Lage besonders familienfreundlich.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie: 38
Bus: 38A

Kosten:
Miete: € 1.498,00 inkl. 10% USt. und BK
Kaution: € 4.494,00

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Kahlenberg, Beethoven Museum, Heurigenviertel Grinzing