TOP gelegene 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA am grünen Prater

Allgemeine Beschreibung
In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, im Messecarree, wird diese perfekt eingeteilte teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Stock eines Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung.

Das Objekt ist bis 30.09.2025 befristet vermietet, eine Anmietung ist daher ab 01.10.2025 möglich.
Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung. Weitere Fotos von der Wohnung folgen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und moderner Walk-In Dusche und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel, im Wohnzimmer und Schlafzimmer Jalousien sowie diverse Kleinmöbel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert.

Im KG befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus ist die Wohnküche, ein Schlafzimmer das Bad und die Toilette getrennt voneinander begehbar.

Von der Wohnküche und vom Schlafzimmer aus ist eine große Loggia erreichbar.

Ausstattung
Die Parkettböden in den Zimmern, sowie die hellen Fliesen in Bad und Toilette vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen. 

Lage und Infrastruktur
Die Lage ist perfekt, direkt am Grünen Prater und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. 

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <625m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <25m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}