Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkone in bester Lage - WG-geeignet - PROVISIONSFREI!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral jedoch ruhig gelegenen Altbaus im Grazer Bezirk St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, der TU und der Karl-Franzens-Universität. Diese rund 92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus großem Vorraum, großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, zwei schönen, getrennt begehbaren Zimmern sowie einer hellen Küche mit einer Sitzgelegenheit, Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC.  Die Küche wird erneuert und ist dann bestehend aus großem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug und Geschirrspüler. Von der Küche aus und zwei weiteren Zimmern gelangt man auf die wunderschönen Balkone. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Familien sowie einer WG. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Der Energieausweis ist i.A.

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, TU und der Karl Franzens Universität und dem Stadtpark im Bezirk St. Leonhard in der Morellenfeldgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Lokale des Univiertels, die Innere Stadt, der Hauptplatz, Jakominiplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung mehrere Parkmöglichkeiten.