Gemütliches kleines Reich für Singles oder Paare

Ein gemütliches Zuhause, mit 2 Zimmern, hochwertiger und gut geplanter Einbauküche und einer großen Dachterrasse als Allgemeinfläche! Diese gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 10. Etage und ist mit dem modernen Personenaufzug bequem zu erreichen. Und nur eine Etage darüber befindet sich das eigentliche Highlight dieser Wohnung - eine riesige Dachterrasse, die für alle Hausbewohner zugänglich und nutzbar ist und einen herrlichen Blick über Wels und rüber zum Reinberg bietet - beim richtigen Wetter, genießt man im Hintergrund das einzigartige Bergpanorama! Doch nun zur Wohnung: Beim Betreten dieses netten kleinen Zuhauses, öffnet sich Ihnen ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie einen Schrank bietet - hier können Sie jede Menge Stauraum generieren! Vom Vorraum gelangen Sie direkt in alle weiteren Wohnungsbereiche. Das Wohnzimmer bietet, mit seiner Größe, genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Auch das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und mit dem großen Fenster, ist es hell und freundlich. In der Küche finden Sie eine hochwertige und äußerst gepflegte Planungsküche vor (wurde 2016 verbaut), die durch ihre Effizienz besticht! Neben Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug, verfügt diese Einbauküche über einen Induktionsherd, der Ihnen beim Kochen viel Freude bereiten wird! Weiters bietet Ihnen dieses kuschelige kleine Nest ein praktisches Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette (2021 renoviert) und einen praktischen Abstellraum. Für zusätzlichen Stauraum ist im eigenen Kellerabteil gesorgt! Generell kann man bei dieser Wohnung sagen, dass das Badezimmer, die Toilette und auch die Küche (zu Gunsten eines größeren Wohnzimmers, Schlafzimmers und Vorraums) eher praktisch dimensioniert sind. Beheizt wird mittels Fernwärme! Die Fenster sind 3-fach verglast! Toilette und sämtliche Türen wurden 2021 erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an diesem netten kleinen Zuhause geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 596 05 17 (Herr Keck). Schulen: Kindergarten ist nur 50 Meter und die Volksschule nur ca. 300 Meter entfernt! Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich ein Supermarkt! MAX Center, ShoppingCityWels, Hornbach, Mediamarkt und Bellaflora sind ca. 3 km entfernt. Eine Apotheke befindet sich in ca. 250 Meter Entfernung! Öffentlicher Verkehr: Die nächsten drei Bushaltestellen sind zwischen 150 und 300 Meter entfernt und stellen eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar!
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Im 10 Obergeschoß gelegen, befindet sich dieses gemütliche Eigenheim im Stadteil Lichtenegg und bietet einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten! Sowohl das Naherholungsgebiet Traunauen sowie auch die Freizeitanlage Wimpassing sind nur wenige Minuten entfernt!