Dachterrassenwohnung mit Loftcharakter und smarter Raumaufteilung in guter Lage

Dachterrassenwohnung mit Loftcharakter und super Raumaufteilung in perfekter Lage am Grazer Stadtrand

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage (nur 5 Wohnungen) und vermittelt bei kompakter Größe (rd. 66 m2 Innen und rd. 64 m2 Terrassenfläche) einen großzügigen Eindruck und wirkt duch einen durchgehenden umlaufenden Balkon und großzügigen Glasflächen sehr weitläufig. Highligt der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Betriebskosten:

Durch die Passivhausqualität (KLH und Wärmedämmung, Baujahr 2012) sowie kompakte Wohnungsgröße können die Betriebskosten (siehe unten) sehr niedrig gehalten werden. Die BK inkl. WEG - Rücklage belaufen sich auf rd. 260€ pro Monat.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über einen weiträumigen Wohn-Essbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem extra Bad und extra WC und Abstellraum. Die Wohnung ist für Pärchen, Wohngemeinschaften und Kleinfamilien sehr gut geeignet. Die an den Wohnraum anschließende große Dachterrassenfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen 180 Grad Rundumblick. 

Lage:

Die Lage der Wohnung im Murfeld/Liebenau bietet die perfekte Mischung aus umliegenden Grünraum (Lage in Grünzone am Stadtrand; in 30er Zone) bei gleichzeitig bester infrastruktureller Versorgung (Murpark) und ist auch verkehrstechnisch bestens angebunden (Autobahn A2 und A9, Linie 34 und 74 Liebenauer Hauptstrasse). Sport und Outdoorbegeisterte kommen durch die Nähe zum Murradweg auf ihre Kosten. Die Grazer Innenstadt ist auf diese Weise ideal erreichbar.

Zubehör:

Der Wohnung ist ein überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.