Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz nähe Musiktheater und Hauptbahnhof, mit Einbaumöbeln

Diese höchstmoderne Wohnung wurde im Jahr 2019 erstmals bezogen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige, aber zentrale Lage. Da die Wohnung seit ihrer Fertigstellung ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und sorgfältig gepflegt wurde, präsentiert sie sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster und die Balkontüren, die den Wohnbereich mit hellem, natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schaffen. Hochwertige Einbauschränke im Kinderzimmer, Flur und Wohnzimmer bieten mehr als ausreichend Stauraum. Eine neue, leistungsstarke Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Wohnraumlüftung die gesamte Wohnung mit frischer Luft versorgt. Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet, und ein Glasfaser-Internetanschluss ist direkt in der Wohnung verfügbar. Zudem sind elektrische Raffstores mit Fernbedienungen installiert, die für zusätzlichen Komfort und Lichtregulierung sorgen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (E-Anschluss möglich).

Raumaufteilung:

* Wohnzimmer

* Bad mit Badewanne und Einbaumöbeln

* Getrenntes WC

* Großzügiges Schlafzimmer

* Kinder- bzw. Arbeitszimmer

* Abstellraum

* Kellerabteil

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind beide zum Innenhof ausgerichtet, bieten einen Blick ins Grüne und sind sehr ruhig und angenehm zum Schlafen oder Entspannen.

Ein Fahrradraum und ein Innenhof mit Sandkiste und Patio stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt bereits über einen 55-Zoll-Fernseher mit Samsung Bluetooth-Soundbar, einen Esstisch, einen Schreibtisch und einen Bürosessel.

Die hochwertige ablösefreie DAN-Einbauküche fügt sich perfekt in den offenen Wohnraum ein und bietet alles, was das Herz begehrt: ausreichend Stauraum sowie moderne SIEMENS Elektrogeräte (E-Herd, Backofen kombiniert mit Mikrowelle mit WLAN Anschluss, Geschirrspüler und ein hochwertiger Design-Dunstabzug).

Die Wohnung ist ideal für Paare oder junge Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Sie bietet modernen Komfort in einer sehr gepflegten, fast neuwertigen Ausstattung. Der hervorragende Zustand der Wohnung sowie die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für alle, die in Linz leben möchten.

Die - aufgrund des neuesten Technikstandards - überaus niedrigen Kosten für Strom und Warmwasser/Heizung, werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Durch die zentrale Lage sind sowohl Arbeitsplätze als auch Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.

Kaufpreis (provisionsfrei): € 359.000

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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