1160 Wien, Brunnengasse

3-Zimmer-Wohnung im Brunnenmarktviertel

Gesamtmiete: € 1.330

Wohnfläche: 72.46 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 115
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.330
Miete: € 1.330
Miete brutto: € 1.330
Miete netto: € 1.094,09
Ust: € 120,91

Kaution: € 3.990

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 72.46 m²

Wohnungsfläche: 72.46 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.07.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlLoggiaParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.52
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 50.5

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Brunnenmarktviertel

Das Wohnhaus befindet sich im 16. Bezirk, Ottakring, in der Brunnengasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Brunnenmarktviertel - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie Cafés und Restaurants. Die Lage nahe der U6 garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Der Balkon/die Loggia rundet das Wohnerlebnis ideal ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt!

Ausstattung:

Voll ausgestattete Küche
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen

Eine allgemeine Terrasse und hauseigener Kinderspielplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahlinie U6 "Josefstädter Straße" und "Thaliastraße"
Straßenbahnlinie: 2, 5, 33, 46

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}