Neubau Penthouse mit Herz-Jesu-Blick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den schönsten Dächern der Innenstadt.

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit ein echtes Penthouse im Herzen von Graz zu erwerben. Im fünften und obersten Stockwerk des 2008 neu errichteten Wohnhauses befindet sich exklusiv nur die Penthousewohnung in Alleinlage. Stiegenhaus und Lift gehen bis in den eignen Vorraum wobei der Lift nur mit Schlüssel in den fünften Stock einfährt. Es hat einen ganz besonderen Charme mit dem (Privat)Lift direkt bis in die eigene Wohnung zu fahren und bietet natürlich das gewisse Extra an Sicherheit und Luxus.

Der elegante Vorraum mit Glaswand und Vollglastüre öffnet sich in den Wohnraum mit Küche, Speisekammer, Wohn- und Essbereich. Selbstverständlich ist das Penthouse vollständig klimatisiert und verfügt über große Fensterfronten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die über 70m2 große Süd-West-Dachterrasse mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche. Den Grundriss vervollständigen zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie das eigenständige WC.

Ebenfalls zum Angebot zählen stilgerecht zwei Tiefengaragenplätze und ein Kellerabteil.

Küche, Badezimmer und WC sind ohne Aufpreis inbegriffen. Das Penthouse wurde durchgehend bewohnt weshalb an den Möbeln gewisse Abnützungsspuren vorhanden sind.

 

Besichtigung jederzeit möglich.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im Herzen von Graz, am Fuße des Ruckerlberg, verläuft vom Schillerplatz weg die Schützenhofgasse in der sich das Objekt befindet. Mit ein paar Häusern Abstand von der nächsten Kreuzung bietet Ihnen das Penthouse absolute Ruhelage im 5ten Stock und ist von den umgebenden Häuser sehr gut blickgeschützt..

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor!

Terminvereinbarungen telefonisch  (auch WhatsApp) oder via Anfrage.

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Patrick Ehmann / Tel.:   +43 699 18343488 / p.ehmann@donauimmo.at

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Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an.

Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. 

 

Alle Angaben lt. Eigentümer, Hausverwaltung oder Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Irrtum, Satz- und Druckfehler.

Für einen bestimmten Ertrag und/oder Nutzwert und/oder bestimmte Gebrauchsfähigkeit sowie Höhe der Betriebs- oder Heizkosten wird seitens Makler keine Haftung übernommen.