1170 Wien

1-Zimmer Singlehit - Stadtwohnung

Kaufpreis: € 119.000

Wohnfläche: 29 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 210,31
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 221,34
Kaufpreis: € 119.000
Kaufpreis brutto: € 119.000
Ust: € 11,03

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Wohnungsfläche: 29 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: KV

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.17
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 244

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem Altbau liegt im 2. Liftstock eines Hauses in der beliebten Wattgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ideal geeignet für Singles, Student:innen oder als Starterwohnung, bietet dieses kompakte Zuhause alles, was das Stadtleben angenehm macht.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, Kühlschrank und Waschmaschine. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet.

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Ausstattung
• Heller Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche
• Kühlschrank und Waschmaschine inklusive
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Lift vorhanden
• Altbau-Charme mit hohen Decken
• Sofort Bezugsbereit

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Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt.

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Besonderheiten

✅ Ideal für Singles oder als Starterwohnung
✅ Zentrale Lage mit Top-Anbindung
✅ Sofortiger Einzug möglich
✅ Lift im Haus
✅ Voll ausgestattete Küche