Geschäftslokal auf der Meidlinger Hauptstraße verfügbar

Dieses Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer florierenden Lage zu etablieren.
Mit einer Nutzfläche von ca. 127 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen.

Die Gesamtfläche wird auf zwei Stockwerke aufgeteilt:
- Verkaufsfläche Erdgeschoss: ca. 93,01 m²
- Lagerfläche Obergeschoss: ca. 33,71 m²

Derzeit befindet sich ein Pop-Up-Store von Fielmann in diesem Lokal, welches ab August 2025 für den neuen Mieter verfügbar ist.
Die exklusive Lage in einem der aufstrebenden Stadtteile Wiens garantiert eine hohe Kundenfrequenz und steigert somit die Erfolgsaussichten Ihres Geschäftes.

Das Geschäftslokal befindet sich an einem der pulsierenden Dreh- und Angelpunkte Wiens, inmitten des dynamischen 12. Bezirks.
Die Umgebung profitiert von der belebten Atmosphäre der Geschäftszone, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.
Mit seiner strategischen Lage entlang der gut frequentierten Meidlinger Hauptstraße bietet der Standort optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden.

Lage:
Zahlreiche Bus- (7a, 8a, 9a, 59a, 62a, N8) und Straßenbahnlinien (62, BB) sowie die nahegelegene U-Bahn-Station (U6) sorgen für eine unkomplizierte und schnelle Anfahrt aus allen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.