PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND DACHGARTEN NÄHE U6!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND DACHGARTEN NÄHE U6!

BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer großzügigen Loggia, ein Schlafzimmer und ein Bad. Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 53,50 m²
// zzgl. Loggia ca. 11,27 m² (nordwestlich)
// 3. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 26,10 m²
// Schlafzimmer ca. 12,98m² + Schrankraum ca. 2,59 m²
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil
// Terrasse und Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach

Tiefgarage (optional):
Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten ca. EUR 20,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz.

Ein Lift ist vorhanden.

Kellerabteil:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 4,08 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <100m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <4.825m
Höhere Schule <4.150m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <1.125m
Post <1.100m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa und Apotheke im Haus, Lidl, Spar, Billa Plus, ...). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) befindet sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A