1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 32
ERSTBEZUG: Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung beim Rochusmarkt
- Gesamtmiete
- € 1.336
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- 4000
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei
Energie und Heizung
Beschreibung
Willkommen in dieser stilvoll generalsanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Die Wohnung entsteht derzeit im Rahmen des innovativen Wohnprojekts LH32 (siehe Details weiter unten), das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Septenber/Oktober 2025 geplant.
Hinweis:
Die im Inserat gezeigten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus demselben Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln.
Die Wohnung ist komplett ruhig und Richtung Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Dieses Umfeld ist perfekt für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.
Raumaufteilung:
-Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung - ideal als zentraler Wohn- und Begegnungsraum. Ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die hohen Decke sorgt zusätzlich für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
-Schlafzimmer: Ruhig gelegen und optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf
-Badezimmer: mit moderner Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Seperates WC: praktisch mit Handwaschbecken
Hochwertige Ausstattung:
->Edler Echtholz-Parkettböden und langlebige Holz-Alu-Fenster
->Hochwertige Einbauküchen ausgestattet mit Miele-Geräten bieten Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.
->Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, CAT, Bus) macht sie ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus wird in Kürze ein Supermarkt eröffnet - das lästige Schleppen schwerer Einkaufstaschen gehört damit der Vergangenheit an.
Besichtigung & Kontakt:
Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen - hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort.
Folgende Highlights prägen das gesamte Projekt:
->Energieeffiziente Fernwärme für nachhaltiges Wohnen.
->Begrünter Innenhof als grüne Oase.
->Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie
->moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
->Begrünter Gemeinschaftsbereich im hinteren Teil der Anlage zur Nutzung für alle Bewohner
->Allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick zur Nutzung für alle Bewohner
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Lage:
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
->U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") - nur ca. 100 m entfernt - zusätzlich anmietbar.
Hinweis:
Die im Inserat gezeigten Bilder sind teilweise Symbolfotos einer Musterwohnung aus demselben Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln.
Die Wohnung ist komplett ruhig und Richtung Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Dieses Umfeld ist perfekt für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.
Raumaufteilung:
-Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung - ideal als zentraler Wohn- und Begegnungsraum. Ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die hohen Decke sorgt zusätzlich für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
-Schlafzimmer: Ruhig gelegen und optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf
-Badezimmer: mit moderner Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Seperates WC: praktisch mit Handwaschbecken
Hochwertige Ausstattung:
->Edler Echtholz-Parkettböden und langlebige Holz-Alu-Fenster
->Hochwertige Einbauküchen ausgestattet mit Miele-Geräten bieten Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.
->Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, CAT, Bus) macht sie ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus wird in Kürze ein Supermarkt eröffnet - das lästige Schleppen schwerer Einkaufstaschen gehört damit der Vergangenheit an.
Besichtigung & Kontakt:
Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen - hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort.
Folgende Highlights prägen das gesamte Projekt:
->Energieeffiziente Fernwärme für nachhaltiges Wohnen.
->Begrünter Innenhof als grüne Oase.
->Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie
->moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
->Begrünter Gemeinschaftsbereich im hinteren Teil der Anlage zur Nutzung für alle Bewohner
->Allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick zur Nutzung für alle Bewohner
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Lage:
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
->U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") - nur ca. 100 m entfernt - zusätzlich anmietbar.
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Consus Living GmbH