PROVISIONSFREI! sonniges niedrig-Energiehaus/Neubau & Vollrenov./Ruhelage/TRAUMPANORAMA./Pool

Dieses Charaktervolle Landhaus ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche sind nach einem modernen, energieeffizienten, großzügigen und idyllischen Zuhause

mit sehr geringen laufenden Kosten.

-> modernste Technik (siehe weiter) trifft auf einzigartiger Landhaus-Charme.

-> viel Platz (NUTZFLÄCHE: 310m²!), mehrere Schlaf-, und Hobbyzimmer; 3x WC, 2 BZ

-> wunderschöner, pflegeleichter Garten (1462m²), überdachter Pool (nagelneue Pumpe), Grillplatz, Carport..., 2 sonnige, große Terrassen

viel Privatatmosphäre: genießen Sie hier absolute Ruhe, kombiniert mit perfekter Infrastruktur (Nah- & Frisch-Geschäft, Arzt, Volks- & Mittelschule, Restaurants, Naturschwimmteich: 5 Automin. - Unimarkt-Supermarkt, Fitness-Zentrum: 8 Automin.)

und schneller Anbindung an die Stadt (nur wenige Min. bis Auffahrt Westautobahn)

Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.

Das großzügige Haus (Massivziegelbau) besticht durch eine sehr praktische Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.

große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, während die hochwertige Isolierung ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima garantiert.

Dank der PV-Anlage mit Speicher und E-Auto-Anschluss und der hervorragenden Dämmung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, auch dank 3-fach-Verglasungen.

Kombimöglichkeiten v. leistungsstarker WLAN-Steuerbaren Pelletofen mit Heizluftkanäle, Fußbodenheizung und effizienter, sehr gemütlicher Marken-Kachelofen mit Speichersteinverkleidung, Wärmepumpe Boiler und optimale rundum-Dämmung (18cm), sogar auch urgemütlicher offener Herd; Elektro-Rolladen

provisionsfrei! alle Info unkompliziert aus erster Hand; sie sparen eine beachtliche Summe!

ES RIECHT NACH "NEU", alle moderner Komfort mit sehr praktischer Einteilung

die besondere, charaktervolle Einrichtung muss man einfach gesehen haben! von der Stange gibt es hier nur wenig.

inkl. einigen künstlerischen Unikaten wie Möbel, Lampen...

gut überdachte Raumeinteilung, Bereiche für jeden, außerdem im EG alle Zimmer barrierefrei

wunderschöner Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung - Pflegeleicht! Inkl. Gartenhaus, überdachter Grillplatz, Hoch-und Gemusebeete, Obstbäume...

2 sonnige Terrassen (Süd- & Südwest), ideal zum entspannen und Genießen;

lichtdurchflutet (sogar Sonnenschein bis im Keller)

riesiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, geräumige Werkstatt, großes Vorratskammer und weiteren Räumlichkeiten

stilvolle Unikat-Stube mit aufwendiger Echtholzverkleidung, offener Herd inkl. Wärmeluftsystem - Wohlfühlatmosphäre garantiert!

Lage

-> leben in 2 Welten: das grüne Landleben und bei Bedarf schnell in der Stadt
-> Erholung! supergesunde Wienerwaldluft mit vielen Entspannungsmöglichkeiten (schöne Wanderwege direkt vor der eigene Türe, Fahrradweg Laabental, Heurigen...),
ruhige Sackgasse -> aufwachen mit dem "Lärm" von den Vögelchen!

fantastische, ruhige, Südlage mit VIEL PRIVAT-ATMOSPHÄRE - perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe - mit wunderschönem, unverbautem Panoramablick über das ganze Tal sowohl v. den beiden Terrassen als auch direkt vom Wohnzimmer aus

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Tel. bitte NACH 19.00U (Mo.Fr., am WE: laufend) - MAKLER UNERWÜNSCHT