SUPER-LAGE! Neu sanierte, coole 2-Zimmer Gartenwohnung! Sonnenterrasse + großer Eigengarten + TIEFGARAGE in der Oberen Teichstraße, 8010 Graz!

SUPER-LAGE! Sanierte, coole 2-Zimmer Gartenwohnung! Sonnenterrasse + großer Eigengarten + TIEFGARAGE in der Oberen Teichstraße, 8010 Graz!

Dieser großartigen Gartenwohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher um monatlich € 80,00 angemietet werden kann. 

Die Highlights auf einen Blick:

1. Sonnenterrasse und Großer Eigengarten: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse und erleben Sie die Freiheit eines großzügigen Eigengartens - Ihr ganz persönliches grünes Refugium inmitten der Stadt.

2. Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fensterfronten, die für eine natürliche Belichtung sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.

3. Moderne Ausstattung: Es erwartet Sie eine neue Tischlerküche! Hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße Ausstattung prägen das Interieur und bieten den idealen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen.

4. Zwei geräumige Zimmer: Die großzügig gestalteten Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer.

5. Schwedenofen: Der gemütliche Schwedenofen verleiht nicht nur den kälteren Tagen eine behagliche Wärme, sondern schafft auch eine Atmosphäre der Geborgenheit.

6. Tiefgaragenstellplatz: Auf Wunsch kann um monatlich € 80,00 brutto Ihr Auto in der sicheren Tiefgarage einen geschützten Platz finden, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit erhöht.

7. Energiesparende Bauweise: Das moderne Gebäude wurde energieeffizient konzipiert, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten beiträgt.
   Es erwartet Sie ein Schwedenofen sowie neue Infrarotpanelle. 

8. Exzellente Lage: Die Obere Teichstraße 24 bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen - urbanes Wohnen in grüner Idylle.

Fotos können vom aktuellen Zustand abweichen und werden in den kommenden Tage aktualisiert.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Willkommen im grünen Herzen von Graz: Die Obere Teichstraße 24, 8010 Graz, ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Idylle harmonisch verschmelzen. Diese exklusive Zwei-Zimmer-Gartenwohnung bietet mehr als nur Wohnraum - sie schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, zentral in süd-westlicher Ausrichtung und dennoch in ruhiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben.