! Nettes, helles 1 1/2 Zimmer Dachstudio - Hofruhelage, U4/6 Nähe !

Nettes, helles 2 Zimmer Dachgeschoßapartment in Eck-Lifthaus, in verkehrsgünstiger Lage nahe U4/U6 Spittelau und U6 Jägerstraße (zus. 5B, 37A, 31). Gute Infrastruktur (Spar, Billa, Hofer, Post u.v.m.) und viele Vorteile für Outdoor- und Fitnessbewusste durch die nahe Donaukanalpromenade, das Brigittenauer Hallenbad sowie dir rasche erreichbare Donauinsel.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Toilette Wohnraum mit Kochnische und kleinem separaten Schlafkabinett, alles in den ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Auch ein Kellerabteil steht im Haus zur Verfügung. Zur guten Ausstattung gehören u.a. Echtholzböden in den Zimmern, Fliesenböden in den Nebenräumen, eine Küchenausstattung, Isolierglasfenster, ein Fernwärmeanschluss für Beheizung und Warmwasser sowie Telekom u. Kabel-TV Anschlüssen. Die Wohnung ist sehr hell und durch die Innenhoflage angenehm ruhig.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann vom Mieter unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist erstmals zum Ende des ersten Jahres beendet werden. Bei Mietvertragsabschluss sind die Kaution in Höhe von 2.400,- , die 1. Miete mit ca. 660,- sowie ein gültiger Lichtbildausweis und ein adäquater Einkommensnachweis erforderlich.

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Günter Deimel unter 0681/10635032 oder über die Anfragefunktion der Immobilienplattform zur Verfügung. Besichtigungsanfragen bitte ausschließlich schriftlich über die Anfragefunktion im Inserat, unter Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten, des vollen Namens, einer Telefonnummer sowie ergänzenden Angaben zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}