HIGH END LIVING im 18 Stock des LUX-TOWERS in Linz

Wohnen über den Dächern der Stadt - stilvoll, modern und mit traumhaftem Ausblick

Im 18. Obergeschoss des renommierten Lux-Towers erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die höchste Ansprüche an Lage, Design und Komfort erfüllt. Auf großzügiger Wohnfläche vereinen sich Urbanität und Ruhe, während der unverbaute Panoramablick täglich zum Genuss einlädt - von der Morgensonne bis zum spektakulären Sonnenuntergang. Die zentrale innerstädtischer Lage garantiert kure Wege zu Shopping-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen. Definitives Highlight ist atemberaubende Aussicht in rund 60 m Höhe, die durch große Fensterfronten und eine sonnenbegünstigte Südwest-Ausrichtung bestens in Szene gesetzt ist. Die lichtdurchfluteten Räume geben an guten Tagen eine beeindruckende Fernsicht bis in die Alpen frei!

Luxuriöse Ausstattung:
- Maßgefertigte, helle Garderobe im Eingangsbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Induktionskochfeld, Herd und effizienter Abluftanlage
- Schöner Esstisch mit sechs Stühlen - perfekt für stilvolles Dinieren
- Designwohnwand und großzügige Sofalandschaft in der hellen Südwestecke des Wohnzimmers
- Jeder Wohnraum verfügt über bodentiefe Fenster, Terrassentüren und Raffstores mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse
- Die Wohnung wird über ein modernes System aus Fernwärme und Fernkühlung beheizt bzw. gekühlt. Dadurch genießen Sie im Winter wohlige Wärme, im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima - ohne störende Zugluft durch klassische Klimaanlagen.
- Das Conciergeservice an Werktagen rundet das exklusive Angebot ab und bietet Sicherheit, Komfort und Unterstützung im Alltag.

Die drei Schlafzimmer schaffen viele Möglichkeiten der Nutzung für Familien, Paare oder Singles mit hohem Platzbedarf an die Wohnsituation. Das Hauptschlafzimmer mit Blick Richtung Pöstlingberg verfügt über einen großen Einbauschrank und bietet ein direkt angeschlossenes privates Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Fitnessraum genutzt wird und ein weiteres aktuell als Gästezimmer. Die Wohnung verfügt auch über ein zweites Badezimmer mit Badewanne, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Im 3. OG gibt es eine Allgemeinfläche die als Spiel- und Erholungszone genutzt werden kann und Schaukel, Kletterwand, Hängematten und Sitzgelegenheiten für Kinder und Familien bietet.
Die beiden Tiefgaragenplätze im Haus sind im Preis nicht inkludiert und werden mit je EUR 30.000,- zum Kaufpreis addiert!

Fazit:
Diese Eigentumswohnung im Lux-Tower ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für gehobenes Wohnen in urbaner Toplage.
Ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und Weitblick.



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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+