Moderne Doppelhaushälfte - Neubau mit Gestaltungsfreiheit und Energieeffizienz

In Ratzersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt: Eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 150,62 m² Wohnfläche, ca. 168 m² Garten, Erstbezug - und das Beste: Ihre individuellen Wünsche zur Raumaufteilung können aktuell noch berücksichtigt werden!

Die Highlights auf einen Blick:

Neubau - Erstbezug

Massive Bauweise - langlebig und wertbeständig

Energieeffizient - mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen

Gestaltungsfreiheit - Änderungswünsche im Grundriss noch möglich

Garten (ca. 168 m²) mit sonniger Terrasse

Zwei Parkplätze direkt beim Haus

Abstellraum (ca. 5,75 m²) - separat vom Garten aus begehbar

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie:

Einen einladenden Vorraum

Eine Gäste-Toilette

Einen Innenabstellraum

Und je nach Wunsch:

Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal als Büro, Gästezimmer oder barrierefreie Lösung

Oder ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Raumgefühl

Im Obergeschoss erwarten Sie:

Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer

Ein zentrales Familienbad

Eine separate Toilette

Fazit:
Dieses Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort und Mitgestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und alle, die ihr neues Zuhause aktiv mitplanen möchten. Die gut angebundene Lage in Ratzersdorf, kombiniert mit Garten, Terrasse, zwei Stellplätzen und effizienter Haustechnik, macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition.

Das Haus wird belagsfertig angeboten und ist gegen Aufpreis von EUR 30.000,-- auch schlüsselfertig realisierbar.

Jetzt informieren und frühzeitig mitgestalten!

weitere Informationen:
Highlights:

* Moderne Doppelhaushälfte
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Hochwertige Bauweise mit Flachdach
* Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Praktische Raumaufteilung
* Komfortables Obergeschoss
* Top-Infrastruktur
* Terrasse und Garten
* 2 Parkplätze
* Schlüsselfertig gegen Aufpreis von 30.000,-- EUR
und vieles mehr...

Lage:
Ratzersdorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, und diverse Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege stehen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Pendelstrecke.

Dieses Anwesen ist ideal für Familien und Berufstätige, die Natur und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ratzersdorf zu bieten hat.

Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in Planung
Baustart voraussichtlich im August 2025 - Einzug ab Herbst 2026 möglich. Geplant sind vier moderne Einheiten mit ca. 150,62 m² bzw. ca. 125,63 m² Wohnfläche, jeweils mit eigener Terrasse, Garten und zwei PKW-Stellplätzen - ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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