ERSTBEZUG! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon Nähe U1

ERSTBEZUG! Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt diese helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse in der Lammaschgasse 44, 1210 Wien. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus, welcher kurz vor der Fertigstellung ist.

Die Wohnfläche beträgt ca.  45,19 m² ( Gesamtnutzfläche ca. 62,70 m²) und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• Wirtschaftskammerl mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiger Balkon
• Terrasse

Ein Kellerabteil ist bereits inkludiert.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch teilmöbliert (Bett, Kästen, etc.) angemietet werden.

Ausstattungsdetails:

• Einbau-Küche in hoher Qualität mit kompletter Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• elektrische Außen-Jalousien
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Komfortabler Lift
• Hauszentralheizung mit Gas
• Tiefgarage (bei Bedarf)

Lage und Infrastruktur

• 450 m zur U1 sowie S1, S2 und S7
• Grüne und ruhige Straße
• Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf
   

Die Lage kann durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, als sehr gut bezeichnet werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

 

Projekt:

Die Liegenschaft befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Errichtet werden auf 4 Etagen, 16 energieeffiziente Wohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie Kellerabteilen und einer Tiefgarage im Untergeschoß

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an office@bergerbraunimmobilien.at

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}