Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Schlossparkblick - 98 m² Wohntraum im Zentrum von Bad Vöslau

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich schöne, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses - direkt im Herzen von Bad Vöslau. Mit 98 m² Wohnfläche und zusätzlich 14 m² Loggia bietet diese Wohnung großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Highlight: der unverbaubare Blick in den historischen Schlosspark - pure Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Ausstattung & Highlights: * 98 m² Wohnfläche + 14 m² sonnige Loggia mit traumhaftem Grünblick * extrem hell durch südostseitige Ausrichtung * laufend renoviert - sofort bezugsbereit (ab 01. August 2025) * moderne, offene Einbauküche: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler & Dunstabzug * Sicherheitseingangstüre für zusätzlichen Komfort * Kellerabteil vorhanden * privater Parkplatz inklusive * Haustiere nach Absprache Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten (Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert). Gesucht werden Paare oder Singles mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität wünschen. Lage: Die Lage der Wohnung spricht für sich! Direkt am Schlosspark haben Sie neben dem schönen Park reichlich Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich das Thermalbad mit Sauna, Restaurants, Cafés, Bäcker, Heurigenlokale, Billa-Markt. Außerdem ist der Bahnhof nur 10 Fußminuten entfernt und auch die A2 (Richtung Graz/Wien) erreichen Sie in 5 Minuten. Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1300
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1300

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Heizwärmebedarf:	43.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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