Ideale Wohnung für Familien und Studenten

Viel Platz mit flexibler Raumeinteilung

4 Zimmer möglich

Diese helle Altbauwohnung ist im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus gelegen.

Auf 92m² findet man ein schönes Wohnzimmer mit ca. 23m², ein hofseitiges Schlafzimmer mit Einbaukasten, ein großes Schlafzimmer (ca. 20m²), das auch noch in zwei Zimmer teilbar wäre, angrenzend einen Schrankraumbereich (ca. 8m²), eine separate Küche und ein großes Bad.

Die Wohnung ist ost- (Hofseite) und westseitig ausgerichtet. Viele Fenster sorgen für Helligkeit und gute Durchlüftung der Wohnung.

Auf Grund der zahlreichen Fenster bietet die Wohnung viele Möglichkeiten zur optimalen Grundrißgestaltung bzw. zur Schaffung von drei zentral begehbaren Schlafzimmern.

Die Ausstattung umfaßt Kunstoffenster, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, eine Dan- Einbauküche und einen Schwedenofen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Brennwertgerät wurde 2019 neu eingebaut.

Im begrünten Innenhof kann man es sich gemütlich machen und die Ruhe mitten in der Stadt genießen.

Mit dem trendigen Yppenmarkt und dem beliebten Brunnenmarkt gibt es kulinarische Abwechslung und tolle Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Die Hausfassade wird demnächst saniert und wird sich dann wieder optisch ansprechend präsentieren.

Mit der Straßenbahnline 2 kommt man bequem in die Innenstadt und zu allen wichtigen U Bahnlinien.

Beste städtische Infrastruktur

• Straßenbahnlinie 2 "vor der Türe: direkte Anbindung zur U6 Josefstädter Straße, U3 Volkstheater und zum 1. Bezirk

• U6 Station Josefstädter Straße: ca. 7 min zu Fuß oder mit der Linie 2

• Brunnenmarkt: Der beliebte Brunnenmarkt mit seinem tollen Angebot an frischen Lebensmittel und seiner abwechslungsreichen Lokalszene ist nur wenige Gehminuten entfernt

• Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort in der Neulerchenfelderstraße