HOFSEITIGE 2 Zimmer BALKON-Neubauwohnung mit IDEALER Aufteilung - Nahe U6 Thaliastraße

Die hofseitige 2 Zimmer Balkon-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 erbauten Neubauhauses im 16. Bezirk!

Diese sehr sympathische ca. 40 m² 2 Zimmer Balkon-Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen und grünen Innenhof. Die Wohnküche, mit direktem Ausgang auf einen ca. 11 m² Balkon, bildet das Herz dieser Wohnung!

BEZUGSFERIG AB 01. AUGUST !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 149,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Haus.

LAGE: ZU FUß ist die U6 Station Thaliastraße in ca. 10 Minuten leicht zu erreichen (oder 2 Haltestellen mit der 46er Straßenbahn)! Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 befindet sich direkt vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Billa befindet sich direkt im Haus und auf der Thaliastraße bleiben kaum Wünsche offen.

Highlights:

• Fußbodenheizung
• Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- und Wärmeschutz)
• Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
• Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
• Sicherheitstüre
• Waschmaschinenanschluss

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche plus extra Speis (Abstellraum); BALKON; Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer (Waschbecken/Badewanne/Waschmaschinenanschluss) und begehbarer Garderobe; WC mit Waschbecken

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 989,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.149,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: A 24.96, fGEE: A 0,78

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.