Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Stilvoller Wohnkomfort in ruhiger Lage & Top-Anbindung

Ankommen & Wohlfühlen - Hochwertig sanierte Wohnung mit Loggia in bester Lage Ottakrings

In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 16. Bezirks befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und modernes Design auf elegante Weise verbindet.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet 

Ob als charmantes Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung steht für nachhaltige Lebensqualität in urbaner Lage mit bester Infrastruktur.

 

Highlights auf einen Blick:

• Vollsaniert & sofort bezugsfertig - modernes Design & hochwertige Materialien

• Sonnige Loggia - Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt und hofseitig ausgerichtet

• Wohnkomfort pur - Parkettboden, elegante Fliesen & Fußbodenheizung

• Effiziente Haustechnik - umweltfreundliche Luftwärmepumpe

• Barrierearmer Zugang - Personenaufzug bis zur Wohnungstür

 

Kaufpreis: 299.400 €

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

 

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einem aufstrebenden, charmanten Grätzl mit urbanem Flair und bester Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Manufakturen, die den besonderen Charakter dieses Bezirks ausmachen. Der beliebte Brunnenmarkt - einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Flanieren und Gustieren ein.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie der Ottakringer Wald bieten herrliche Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Wanderwege mit beeindruckendem Stadtblick.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U-Bahnlinie U6 (Station Thaliastraße) sind bequem erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.