1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 32
ERSTBEZUG: Stilvolle Dachgeschossmaisonette mit Galerie und Dachterrasse beim Rochusmarkt
- Gesamtmiete
- € 3.540
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- 10500
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKellerKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese neu errichtete 3-Zimmer-Maisonette plus großzügiger Galerie im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet.
Die Wohnung entsteht derzeit im Rahmen des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug der Wohnung ist für September/Oktober 2025 geplant.
Freuen Sie sich auf eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und zentraler, ruhiger Hoflage - inklusive je einer Terrasse auf beiden Ebenen. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Fernwärme.
Raumaufteilung:
-Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung - ideal als zentraler Wohn- und Begegnungsraum. Zugang zur ca. 14 m² großen unteren Terrasse. Ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
-Galerieebene mit Dachterrasse: Einzigartige und offene Galerie auf der oberen Ebene - vielseitig nutzbar als Home-Office, Lese- oder Lounge-Bereich - mit Zugang zur ca. 17 m² großen oberen Dachterrasse.
-Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen und optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten.
-Zwei Badezimmer: Eines mit moderner Walk-In-Dusche, das andere mit Badewanne und WC - Ideal für Gäste und Familie.
-Abstellraum: praktisch mit Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC: praktisch mit Handwaschbecken
Ausstattung und Highlights:
✔ Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung für ganzjährigen Komfort
✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien
✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
✔ Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Terrassen
✔ Begrünter Gemeinschaftsbereich im ruhigen hinteren Teil der Anlage zur Nutzung für alle Bewohner
Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, CAT, Bus) macht sie ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus wird in Kürze ein Supermarkt eröffnet - das lästige Schleppen schwerer Einkaufstaschen gehört damit der Vergangenheit an.
Besichtigung & Kontakt:
Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Lage:
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
->U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") - nur ca. 100 m entfernt - zusätzlich anmietbar.
Die Wohnung entsteht derzeit im Rahmen des innovativen Wohnprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug der Wohnung ist für September/Oktober 2025 geplant.
Freuen Sie sich auf eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und zentraler, ruhiger Hoflage - inklusive je einer Terrasse auf beiden Ebenen. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Fernwärme.
Raumaufteilung:
-Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung - ideal als zentraler Wohn- und Begegnungsraum. Zugang zur ca. 14 m² großen unteren Terrasse. Ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
-Galerieebene mit Dachterrasse: Einzigartige und offene Galerie auf der oberen Ebene - vielseitig nutzbar als Home-Office, Lese- oder Lounge-Bereich - mit Zugang zur ca. 17 m² großen oberen Dachterrasse.
-Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen und optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten.
-Zwei Badezimmer: Eines mit moderner Walk-In-Dusche, das andere mit Badewanne und WC - Ideal für Gäste und Familie.
-Abstellraum: praktisch mit Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC: praktisch mit Handwaschbecken
Ausstattung und Highlights:
✔ Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme
✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung für ganzjährigen Komfort
✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien
✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
✔ Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Terrassen
✔ Begrünter Gemeinschaftsbereich im ruhigen hinteren Teil der Anlage zur Nutzung für alle Bewohner
Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, CAT, Bus) macht sie ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus wird in Kürze ein Supermarkt eröffnet - das lästige Schleppen schwerer Einkaufstaschen gehört damit der Vergangenheit an.
Besichtigung & Kontakt:
Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Lage:
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
->U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") - nur ca. 100 m entfernt - zusätzlich anmietbar.
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Anbieter:in
Office
Consus Living GmbH