1010 Wien, KÄRNTNER STRASSE

INNENSTADT DACHGESCHOSSWOHNUNG - BEZUG AB 01.08.2025

Gesamtmiete: € 2.528,12

Wohnfläche: 120.79 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 365,65
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.528,12
Miete: € 2.528,12
Miete brutto: € 2.528,12
Miete netto: € 1.932,64
Ust: € 229,83

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 120.79 m²

Wohnungsfläche: 120.79 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: 01.08.2025

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HISTORISCHEM ENSEMBLE MIT EINMALIGEM CHARME ZWISCHEN KÄRNTNER STRASSE UND STADTPARK - BEZIEHBAR AB 01.08.2025

4. Obergeschoß (Dachgeschoß) mit Lift (im Erdgeschoß sowie Dachgeschoß jeweils ein paar Stufen zum/vom Lift); befristete Vermietung (5 Jahre)

Das barocke ehemalige Damenstift ist eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

* geräumiger Vorraum,

* schöner, großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 26m²),

* separate geräumige Küche,

* zwei Schlafzimmer (ca. 13m² und ca. 25m²),

* ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,

* ein WC extra,

* Abstell-/Schrankraum

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett eingerichtite Küche

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.