com22PLUS - Attraktiv geförderte Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne

Reduziert aufs Wesentliche - stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ideal für Singles oder Berufspendler.

Das Highlight: eine rund 4 m² große Loggia mit Grünblick, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung - alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.

Kurze Grundrissbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich (ca. 23,6 m²) übergeht. Die Küche ist funktional integriert, während der Wohnbereich flexibel möblierbar bleibt. Ein separater Schrankraum schafft Stauraum ohne Wohnfläche zu verlieren.

Das Badezimmer mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant. Über eine Glastür gelangen Sie auf die Loggia, die sich als grünes "zweites Wohnzimmer" nutzen lässt.

 

Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989 + Förderung (SMART-Wohnbauprogramm)

Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten (ohne Heizkosten): € 434,23 (inkl. Mwst.)

Kaution: € 1.600.-

Finanzierungsbeitrag einmalig: € 2.239,49

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Banken sorgen für beste Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung!

com22PLUS - Pionierprojekt im neuen Stadtquartier Berresgasse

Ein Siegerprojekt des Bauträgerwettbewerbs mit vielen innovativen Konzepten:

+ KLIMA LOOP®PLUS: Heizen

+ Kühlen mit Erdwärme und Außenluft

+ SLIM BUILDING CONCEPT®: Nachhaltiges Planungs- und Bausystem

+ SMART-WOHNBAUPROGRAMM: Geförderte Mietwohnungen, zum Teil mit Superförderung

+ BETREUTES WOHNEN: Kooperation mit Jugend am Werk

+ IBA_WIEN KANDIDAT: Neues Soziales Wohnen

+ GRÄTZL-GENOSSENSCHAFT: Gemeinsam mehr schaffen!

Link > Lage-/Stadtplan ©ViennaGIS