Geschäftslokal in 1020 Wien zu vermieten - ablösefrei

Wir haben ein Objekt in der Stuwerstraße 23, welches ab sofort (Juli 2025) zur Verfügung steht. Das Objekt ist vor 5 Jahren komplett saniert worden, das sind die Fotos die wir damals im leeren Zustand gemacht haben. Ich hoffe, sie vermitteln einmal einen guten Eindruck von den Räumlichkeiten.

Allgemein/Aufteilung:

Das Objekt hat eine Größe von ~60m², aufgeteilt in 4 Räume + WC. Es gibt zwei Eingänge - einen im Haus (am Gang im Erdgeschoß), und einen straßenseitig (somit als Verkaufslokal oder Lager auch gut von außen zugänglich). Zusätzlich steht ein Kellerabteil (eventuell bei Bedarf auch ein zweites) zur Verfügung.

Lage:

Das Objekt liegt im Stuwerviertel direkt neben Praterstern und Prater und ist somit öffentlich sehr gut erreichbar: U1/U2/S-Bahn/Straßenbahnen am Praterstern, Busstation um's Eck in der Molkereistraße, U2 Station Messe ebenfalls in kurzer Distanz.

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus bzw. vor der Eingangstür zum Lager.

Neben dem Grünen Prater und dem Wurstelprater befinden sich auch mehrere Parks (Venediger Au Park/Spielplatz, Sport & Fun Halle, Max-Winter-Park), sowie Schulen und Universitäten (FH, WU-Wien) in unmittelbarer Nähe und beleben die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, PENNY) und Gastronomie befinden sich ebenfalls alle nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung:

Therme für Heizung, Waschbecken, Klo, Strukturierte Netzwerkverkabelung.

Die monatliche Miete wäre inklusive Betriebskosten € 741,69,- (exkl. MwSt.)  

Nicht enthalten in der Miete sind Strom und Gas (Heizung).

Das Objekt ist ab Juli 2025 verfügbar.