Kleine Wohnung in der Nähe des Zentrums von Wien zum Kaufen

Viele Punkte sprechen für diese Wohnung:

• ✅ 1200 Wien, in der Nähe von Millennium Tower

• ✅ Preis: 119.000 Euro

• ✅ Größe: 28 m2

• ✅ Ohne Immobilienagentur oder Provisionen

• ✅ Im Preis sind Möbel im Wert von 5.000 Euro enthalten

Beschreibung

Die Wohnung hat eine hervorragende Lage, in der man in wenigen Minuten die U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahnen, Busse, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, die Donauinsel, einen Kinderspielplatz, den Prater, den Stephansplatz und den ersten Bezirk erreichen kann. Eine wirklich tolle Lage in einem ruhigen und ständig sich erneuernden Viertel.

Wie man dem Bild entnehmen kann, liegen die Preise in der Gegend von Brigittenau derzeit bei etwa 6.200 Euro pro Quadratmeter, und der Trend ist weiterhin steigend, was in den kommenden Jahren eine beträchtliche Wertsteigerung ermöglichen dürfte.

ie Betriebskosten betragen 220 Euro pro Monat und beinhalten Heizung, Wasser, Steuern sowie den Anteil für die Wartungsarbeiten am Gebäude. Ich habe alle Energiesparlampen installiert und die monatliche Stromrechnung ist wirklich niedrig! Die Nachbarn sind ruhige Menschen und es gibt nie Lärm. Die Donauinsel ist über eine Fußgängerbrücke erreichbar und mit ihren 21 km Länge bietet sie viel Grünflächen für Spaziergänge, Laufen oder Radfahren. Die Wohnung ist in gutem Zustand, nur das Badezimmer und die Küche sollten neu gestrichen und die Geräte ausgetauscht werden.

Sie wird nicht über eine Agentur verkauft, was zu einer erheblichen Ersparnis führt. Die Wohnung wird innerhalb von Sechs Monaten nach dem Kauf geräumt. Die Wohnung hat eine lange Liste sichtbarer und greifbarer Vorteile, aber sie überrascht alle durch die positive Energie, die sich nach Jahren der energetischen Reinigung durch Meditation und Räucherstäbchen dort etabliert hat. Jeder spürt es irgendwie.

Alle Fenster dieser sehr gut angelegten Kleinwohnung schauen in den ruhigen Innenhof. Sie verfügt über  Vorraum mit geräumigem Schrank
 gemütliches Wohnzimmer mit Schlafnische
 Küche mit Fenster
 Bad mit Dusche
Garage oder PKW-Stellplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung (Warteliste) angemietet werden.
Kellerabteil (Sicherheitsschrank) | Gegensprechanlage | Fahrradraum
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und das Haus besitzt eine Waschküche, Trockenböden, Fahrradraum.
Wohnfläche ~ 28 m2  3. Liftstock  Hauszentralheizung

INFRASTUKTUR

Öffentlicher Verkehr:
 S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S45
 U6
 Straßenbahnlinien 2, 31 und 33
 Buslinien: 5A, 11A und B
Freizeit:
 Donau und Donauinsel
 Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark
 Millenium City:
UCI Kinocenter mit 21 Sälen, diverse Restaurants, Cafés und Bars, Fitnesscenter ...
 Sportplatz WAF
 Allerheiligenpark
Shopping:
 Millenium City Shopping-Center
 Supermärkte: Billa, Hofer, Spar, Lidl, Bipa
 Geschäfte des tägl. Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

English

The apartment has an excellent location where you can reach the subway, S-Bahn, streetcars, buses, supermarkets, restaurants, pharmacies, the Danube Island, a children's playground, the Prater, Stephansplatz and the first district in a few minutes. A really great location in a quiet and constantly renewing neighborhood. The running costs are 220 euros per month and include heating, water, taxes and the share for maintenance work on the building. The neighbors are quiet people and there is never any noise. The Danube Island is accessible via a pedestrian bridge and with its 21 km length it offers plenty of green space for walking, running or cycling. The apartment is in good condition, only the bathroom and kitchen should be repainted and the appliances replaced. It is not being sold through an agency, which results in a considerable saving. The apartment will be vacated within four months of purchase. The apartment has a long list of visible and tangible benefits, but it surprises everyone with the positive energy that has established itself there after years of energetic cleansing through meditation and incense. Everyone feels it somehow...

If you want more info, please write an e-mail.