1180 Wien,Währing
Wohngenuss mit Gartenplus - charmante 3-Zimmer in Top Lage
- Kaufpreis
- € 476.697
- Wohnfläche
- 72.85 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneFahrstuhlGartenGreen HomeKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzTerrasseWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Paradiesgarten - Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 12 m² großen Garten. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss runden das Angebot ab. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.
Eine Nutzung als Praxis/Büro ist laut WEV gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 476.697,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 519.600,-.
weitere Informationen:
-großzügige Wohnküche, zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer
-hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
-ca. 12 m² Gartenfläche mit ca. 10 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
-Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
-Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteil
-Lift bis ins Kellergeschoss
-hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Eine Nutzung als Praxis/Büro ist laut WEV gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 476.697,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 519.600,-.
weitere Informationen:
-großzügige Wohnküche, zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer
-hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
-ca. 12 m² Gartenfläche mit ca. 10 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss
-Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
-Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteil
-Lift bis ins Kellergeschoss
-hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Anfragen
Anbieter:in
Eva-Maria Pichler
Wohn3 Team GmbH