Urbanes Wohnen - Charmante 2-Zimmer Wohnung mit 5m² Balkon in begrüntem Innenhof

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit Süd-West Ausrichtung verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne und die Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Tür. Mit rund 42 m² Wohnfläche und einem 5 m² großen Balkon zum begrünten Innenhof bietet sie genau den Rückzugsort, den man sich in Wien wünscht - ideal für Studierende, Singles oder als erste gemeinsame Wohnung für Paare.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes französisches Fenster, das viel Licht hineinlässt, während das Wohnzimmer über eine großzügige Doppeltür mit dem Balkon verbunden ist. Die Küche ist funktional ausgestattet und dezent vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Wasch-Trockner-Kombigerät. Ein Kellerabteil (ca. 1 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet reichlich Fahrradabstellplätze im Hof sowie einen ebenerdig befahrbaren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Ausgang in den Hof und eine Waschküche.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Kfz-Abstellplatz in einer Stapelparkanlage direkt im Haus um monatlich € 143,49 vermietet. Interessent*innen, die beide Objekte mieten, werden bevorzugt.

Die Wohnung liegt an der Grenze zum 18. Bezirk in einem gemütlichen Wohnviertel. In fußläufiger Nähe befindet sich der frisch sanierte Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit gemütlichen Lokalen und einem wöchentlichen Bauernmarkt. Fast unmittelbar vor der Haustür halten die Straßenbahnen 9 und 42. Zu Fuß erreicht man den Elterleinplatz mit Einkaufszentrum und Straßenbahn 43 in 10 Minuten. Die U6 Station Michelbeuern als auch die S45 in Gersthof sind innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Nächster Besichtigungstermin: 28.06.2025

Adresse: Schumanngasse 67/2/41

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