Kleines Landhaus in ruhiger Ortsrandlage mit viel Potential und Charme.

Kleines Landhaus in ruhiger Ortsrandlage mit viel Potential und Charme. Bin ein kleines Häuschen mit drei Räumen, einem Vorraum und einem Abstellraum am Land in einer ruhigen Ortsrandlage und Waldnähe. Vor dem Einzug muss ich aber erst saniert werden. Die Komplette Dacheindeckung des Wohnhauses sowie sämtliche Dachrinnen, Verblechungen und Dachlattung wurde schon vollständig erneuert. Eine Wichtige Investition die Bereits für Sie erledigt wurde. Ich habe keinen direkt angrenzenden Nachbarn und bin nur zirka eine Stunde von Wien entfernt. Das Grundstück umfasst einige hundert Quadratmeter und bietet neben einem Überschaubaren Vorgarten mit Haus-Brunnen auch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und direkt in den traditionellen Erdkeller führt.
Bei Interesse: maxiwinter0@gmail.com

weitere Informationen:
Terrasse

Bemerkungen:
Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser vorhanden und teilweise auch angeschlossenen!

Lage:
Das Haus liegt wie bereits erwähnt, ruhig am Ortsrand, sowie in Waldnähe und bietet eine gute Erreichbarkeit. Auch ein toller Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen, Waldläufe und ähnliches. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben lieben, Ruhe suchen und Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Hier steckt viel Potenzial - mit einem überschaubaren Aufwand kann ein gemütlicher Rückzugsort entstehen.
Tolle Infrastruktur in 2 - 3 km wie Einkauf, Apotheke, Ärzte, Schule, Gastro, Sport, Polizei, usw.!
Ein großes Plus ist auch die kurze Entfernung zum Bahnhof Richtung Wien/Gmünd!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Zusatzangebot:
Gegebenenfalls kann auf Wunsch nach Vertragsschluss eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca 350-400 m2 zur freien Verwendung zur Verfügung gestellt werden. Ideal für Hobbygärtner, Tierhaltung und kleine Selbstversorgerprojekte.

Wichtiger Hinweis:
Wie bereits erwähnt, bedarf der Wohnbereich noch einer Renovierung. Insbesondere der Einbau eines Badezimmers steht noch aus. Dafür bietet sich die Gelegenheit das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.