1150 Wien, Neubaugürtel 23a

Generalsanierte Altbauwohnung | ideal als 3er-WG

Gesamtmiete: € 1.495

Wohnfläche: 105.4 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 277,12
Miete: € 1.495
Miete netto: € 1.081,97
Ust: € 86,36

Kaution: € 4.485

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 105.4 m²

Wohnungsfläche: 105.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 134

Beschreibung

Diese generalsanierte Altbauwohnung im 4. Stock befindet sich in einer sehr guten Lage im 15. Bezirk. Sie eignet sich ideal als WG, da alle Zimmer vom Vorraum getrennt begehbar sind. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten machen das Angebot komplett.

weitere Informationen:
3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume und Küche sind verfliest
- Küche inkl. Gas-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
- Isolierglasfenster
- RH 3,22m

Lage:
Die Wohnung liegt direkt bei der U6 Burggasse-Stadthalle. Weitere Verkehrsmöglichkeiten vor Ort sind die Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars liegen fußläufig zur Wohnung.

Die Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) und ist zur Straßenseite sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Nichtraucherwohnung