Zeitlos schön - stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage

Zeitlos schön - stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage

Diese im Jahr 2015 rundum hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvoll revitalisierten Gebäudes in bester Lage des begehrten vierten Bezirks. Die Sanierung wurde  mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung erlesener Materialien durchgeführt - das Ergebnis ist eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. 

Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt auf der einen Seite zu einem Gäste-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie in einen praktischen Wirtschaftsraum. Zur anderen Seite öffnet sich eine moderne, offen gestaltete Designerküche mit hochwertiger Ausstattung, die fließend in einen großzügigen und gemütlichen Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 11 m² großen Balkon - mit charmantem Blick auf eine durchgehend begrünte Hausfassade. Eine wunderbar ruhige, sonnige Oase mit ausreichend Platz für eine stilvolle Sitzgelegenheit zum Entspannen.

Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine elegante Raumhöhe, eine großzügige Fensterfront, edlen Parkettboden und einen stilvollen Kamin. Von hier aus gelangt man in zwei separat begehbare Schlafzimmer: Eines eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer, das andere - mit direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer - ideal als Kinderzimmer. Das Badezimmer selbst ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche sowie einer weiteren Toilette ausgestattet. Angeschlossen daran befindet sich der gut geschnittene Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und direktem Zugang zum Balkon.

Die gesamte Wohnung ist durchdacht geplant, lichtdurchflutet, herrlich ruhig und mit viel Stil eingerichtet - ein wahres Zuhause für designaffine Familien oder Paare mit Sinn für Qualität und Ästhetik. 

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in der Goldeggasse im 4. Bezirk - zentral gelegen und gleichzeitig ruhig, mit hoher Lebensqualität. Der Hauptbahnhof sowie die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Nahversorger, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung sorgen der nahegelegene Schweizergarten und das Schloss Belvedere. Kulturelle Highlights wie das Belvedere 21 oder der Naschmarkt sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
 

Timelessly beautiful - stylish apartment with balcony in prime location

This beautifully renovated apartment, fully refurbished in 2015, is located on the 4th floor of a magnificently revitalized building in the prime location of the highly sought-after 4th district. The renovation was carried out with great attention to detail and the use of exquisite materials - the result is a stylish and homely atmosphere.

The spacious entrance area already conveys a pleasant sense of space and leads on one side to a guest bathroom with shower, sink, and toilet, as well as to a practical utility room. On the other side, a modern, open-plan designer kitchen with high-quality fittings flows seamlessly into a spacious and cozy dining area. From here, one directly accesses the approximately 11 m² large balcony - offering a charming view of a continuously greened building facade. A wonderfully quiet, sunny oasis with ample space for a stylish seating area to relax.

The adjacent living room impresses with its elegant ceiling height, generous window front, fine parquet flooring, and a stylish fireplace. From here, one can access two separately accessible bedrooms: one is ideal as a study or guest room, the other - with direct access to the luxurious bathroom - perfect as a children's room. The bathroom itself is equipped with double sinks, a bathtub, a spacious walk-in shower, and an additional toilet. Adjacent is the well-proportioned master bedroom with its own dressing room and direct access to the balcony.

The entire apartment is thoughtfully planned, flooded with light, wonderfully quiet, and furnished with great style - a true home for design-conscious families or couples with a sense of quality and aesthetics.

The apartment is located in one of Vienna's most sought-after residential areas, in Goldeggasse in the 4th district - centrally located yet quiet, with a high quality of life. The main train station as well as subway lines U1, U2, and U4 can be reached within a few minutes, along with numerous tram and bus connections. Grocery stores, pharmacies, cafés, and restaurants are in the immediate vicinity. For relaxation, the nearby Schweizergarten and Schloss Belvedere provide a perfect retreat. Cultural highlights such as Belvedere 21 or the Naschmarkt are also quickly accessible - ideal for those who want to combine urban living with excellent infrastructure and a variety of leisure opportunities.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}