1030 Wien, Rochusmarkt, Arenbergpark, Donaukanal, Wien Mitte

Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmer Altbauwohnung beim Rochusmarkt

Gesamtmiete: € 1.636,23

Nutzfläche: 81.61 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 283,85
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.636,23
Sonstige Kosten netto: € 20,27
Miete: € 1.636,23
Miete brutto: € 1.636,23
Miete netto: € 1.183,35
Ust: € 148,76

Kaution: € 4.908,69

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 81.61 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.15
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 127.4

Beschreibung

Highlights der Wohnung

Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer mit Badewanne
Perfekte Infrastruktur
Abstellraum
Wohnküche
Hofruhelage

Die Wohnung

Diese helle ca. 82 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit repräsentativem Eingang auf der Ungargasse in bester Lage des dritten Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu einer separate Toilette sowie der großen Wohnküche (inkl. allen Geräten). Über die Wohnküche gelangt man zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Alle Räume sind in ruhige Innenhöfe ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Neue, moderne Küche
Abstellraum
Parkettboden
Zentralheizung
Badezimmer
Große Wohnküche

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Ungargasse und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zum Wiener Prater und zum Donaukanal und eine optimale Infrastruktur. Im angrenzenden Einkaufszentrum Galleria, sowie auf der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt finden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Rochusgasse
Straßenbahn: Linie 1
Bus: 4A, 77A, 80A, N75

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}