Uriges Unikat - Presshaus mit Weinkeller unweit von Krems

Inmitten der der Kellergasse von Lengenfeld (Bezirk Krems-Land) wartet dieses gepflegte und liebevoll ausgebaute Presshaus auf einen neuen Besitzer mit Sinn für das Besondere. Das Gebäude wurde adaptiert und verbindet rustikalen Charme mit gemütlicher Atmosphäre. Ideal für Weinliebhaber, Hobbywinzer oder einfach als Rückzugsort vom stressigen Alltag.

• Eingangsbereich mit Weinstube ("Stüberl") mit uriger Holzdecke, traditionellem Mauerwerk und viel Atmosphäre

• Gemütlicher Sitzbereich mit Essecke 

• Kleine Küchennische mit Platz für Kühlgerät, Spüle und Stauraum

• Großzügiger Gewölbekeller mit Naturboden

• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

Merkmale:

• Traditionelle Ziegeldeckung, Massivbau

• Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

• Ruhige Lage in einer charmanten, historischen Kellergasse

• WC mit zusätzlicher Wasserentnahmestelle

• Beheizung via genehmigtem Pellets-Automaten-Ofen

• kein Hauptwohnsitz möglich - Nutzung als Freizeitimmobilie oder Weinkeller/Flächenwidmung Grünland-Kellergasse

• Grundstücksfläche 54 m²; verbaute Fläche 46 m²

 

Lage:
Das Presshaus liegt am Rand der Weingemeinde Lengenfeld, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und das entspannte Lebensgefühl. Krems an der Donau ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}