Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² große, sonnige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine stilvolle Walk-in-Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung ideal für ein komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten.

+) 3. Stock mit Lift
+) Großzügiger Balkon
+) Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
+) Fußbodenheizung
+) Tiefgaragenstellplatz

Schulen:
In der Nähe befinden sich die Volksschule Liebenau sowie das sportorientierte BG/BORG HIP ideal für sportbegeisterte Jugendliche. Auch wenn die Wohnung nicht primär für Familien gedacht ist, bietet die Umgebung ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. In nur 3 Minuten mit dem Auto erreicht man den Murpark, eines der größten Einkaufszentren in Graz. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen unter einem Dach.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und somit schnell zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in nur rund 10 Minuten direkt in die Grazer Innenstadt bequem und ohne Umsteigen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Graz-Liebenau, einer dynamischen Wohngegend mit idealer Anbindung und urbanem Flair. Die unmittelbare Nähe zur Merkur Arena und zur Eishalle macht sie besonders attraktiv für Sportbegeisterte Fußball- und Eishockeyevents sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Murpark sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort.