5081 Anif

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Neu-Anif

Kaufpreis: € 219.000

Wohnfläche: 65.85 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 149,5
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 280,99
Sonstige Kosten netto: € 113,63
Kaufpreis: € 219.000
Kaufpreis brutto: € 219.000
Ust: € 17,86

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 9.28 m²
Wohnfläche: 65.85 m²

Wohnungsfläche: 65.85 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

GartenKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 47

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und dennoch sehr zentral. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Zwei Schlafzimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Terrasse und Gartenanteil erweitern den Wohnraum und schaffen eine schöne Verbindung zur Natur.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Stromkosten dafür werden direkt über den Energieanbieter abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}