Sehr schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage - Nahe dem Zentrum - in der Kurstadt Baden bei Wien - inklusive KFZ-Stellplatz

In beliebter Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Bahn, Badner-Bahn, Einkaufen, alles in Gehweite) liegt diese großzügig aufgeteilte Wohneinheit.

Die Ausstattung ist sehr gut (pflegeleichter Laminat, schöne Verfliesungen, Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, dreifach verglaste Fenster, Küche mit allen Geräten, Wärmepumpenheizung im AR) und wird Sie gemeinsam mit dem guten Raumkonzept begeistern.

AUFTEILUNG:
Sie betreten über einen VR (mit Platz für Garderobe) kommend den über 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über die, über 30m² große, Terrasse in den Garten . AR und WC (mit Fenster) finden Sie ebenfalls im EG. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern, einem tollen Bad (Dusche, 2. WC, Eckbadewanne, Fenster) und einer geräumigen Diele mit Tageslicht, die Platz für einen Schrank oder Schreibtisch bietet.

Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet, die Heizung (Fußbodentechnik) wird individuell mit dem Energielieferanten (Strom/ Wärmepumpe) abgerechnet.

Diese besondere Immobilie ist sofort  beziehbar und wir gerne an Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind vermietet. - Hinweis: Es handelt sich hier um eine Hausanmietung mit Garten, der auch ordentlich von den Mietern gepflegt gehört.

Genießen Sie die vielen Vorzüge dieses hochwertigen Familienwohnsitzes mitten in der Kurstadt Baden, mit eigenem Garten, Terrasse und mit hervorragender Lebensqualität.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. 
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig und es wird nur der Vermieter vertreten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Unweit Conrad von Hötzendorf Park - Ärztezentrum und Innenstadt - Busse, Süd-Bahn (nach Wien oder Wr. Neustadt) und Badner Bahn nicht weit entfernt.

sehr gute Ausstattung; gute Raumaufteilung; ruhiger Garten; Terrasse; Einbauküche;
Top-Badezimmer mit Dusche und Wanne; moderne Wärmepumpenheizung; sehr gute Infrastruktur; Kosten für 1. Stellplatz am Grund inkludiert.
5 Jahresvertrag (wird von Notar erstellt) - ab sofort verfügbar