Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 3. Bezirks

Diese rund 62 m² große, bezugsfertige Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung sowie ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist nach Westen zur ruhigen Keinergasse hin ausgerichtet und bietet damit angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• ein einladender Vorraum

• ein separates WC

• ein großzügiges Wohnzimmer mit Altbauflair

• eine voll ausgestattete Küche, ideal auch zum gemeinsamen Kochen

• ein ruhig gelegenes Schlafzimmer

• ein gepflegtes Badezimmer

Die Wohnung verbindet zeitlose Altbauelemente mit einem funktionalen Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als gepflegte Stadtwohnung.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Keinergasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und charmante Cafés.

Die wichtigsten Ziele im Überblick:
U3 Kardinal-Nagl-Platz - ca. 3 Gehminuten
Buslinie 74A - ca. 5 Gehminuten
Landstraßer Hauptstraße - ca. 5 Gehminuten
Prater - ca. 15 Minuten
Stadtpark / Wien-Mitte - ca. 15 Minuten
Stephansplatz (1. Bezirk) - ca. 15 Minuten

Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege ins Zentrum oder ausgezeichnete Infrastruktur - diese Wohnung bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.