2-Zimmer-Altbauwohnung - unbefristet

Diese gepflegte Altbauwohnung mit 44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Hauses (ohne Lift!) aus der Jahrhundertwende und bietet eine Kombination aus klassischem Flair und praktischer Raumaufteilung.

UNBEFRISTETE MIETE!

Benötigt werden eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTER MIETERSELBSTAUSKUNFT sowie ein GEHALTSNACHWEIS der letzen 3 Monate. Das entsprechende Formular erhalten Sie von uns nach Anfrage.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei diesem Objekt Ihre Fragen leider nicht individuell per E-Mail beantworten können.

Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauten, einem Vorraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC - perfekt für Singles oder Paare, die gut angebunden und zentral wohnen möchten.

Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht. Im Wohnbereich bestehen die Böden aus Parkett, die Kunststofffenster sind mehrfach verglast. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 44 m²

• Stockwerk: 1. Etage

• Zimmer: 2

• Küche: Einbauküche

• Bad: mit Badewanne

• WC

• Heizung: Gas-Etagenheizung

• Fenster: PVC, mehrfach verglast

• Ausrichtung: Nordosten

• Baujahr: ca. 1900

• Zustand: gepflegt

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Penny, Hofer und Billa liegen nur wenige Schritte entfernt. Ein Highlight ist die Verkehrsanbindung: Die Linie 1 hält in unmittelbarer Nähe, der ebenfalls in Gehdistanz gelegene S-Bahnhof Matzleinsdorfer Platz verbindet Sie mit dem Rest der Stadt - mit nur einem Stop gelangen Sie zum Hauptbahnhof.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}