Wunderschönes-2025 neu renovierte Haus mit Pool an den Toren Wiens -Privatverkauf!!!

Stilvoll renoviertes Haus mit Pool, Garten und Dependance - ein Wohntraum in Achau, nur wenige Minuten von Wien entfernt!
Privatverkauf!!! Ohne makler Provisionkosten.

Diese wunderschöne Immobilie verbindet italienisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sie sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und Wien nur 11 Minuten mit dem Zug entfernt.

Eckdaten der Immobilie

Adresse: Achau, Niederösterreich

Baujahr: 2003

Komplett renoviert: 2025

Wohnfläche: ca. 126 m²

Plus Dachboden (als Stauraum genutzt): 61 m²

Grundstücksfläche: 665 m²

Zimmer: 4 Schlafzimmer

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Abstell-/Waschraum

Bäder: 2 moderne Badezimmer

Direkter Zugang zur Terrasse mit Pool mit Solarpanelen

Separate Garten-Dependance: ca. 40 m² (als Atelier, Lager oder Hobbyraum nutzbar)

Balkon + großzügige Terrasse

Wasch-/Abstellraum

Modernes Heizsystem, energieeffizient

Highlights der Immobilie

Traumhafter Garten mit Obstbäumen (Kirschen, Äpfel, Maulbeeren), Walderdbeeren, Blumen und kleinem Gemüsegarten

Pool, Trampolin und Schaukel - ein Paradies für Kinder

Sonnenterrasse - ideal für entspannte Abende und Feste mit Freunden

Separate Dependance im Garten - perfekt für kreative Nutzung oder als Lagerraum

Geräumiger Dachboden (61 m²) als Ersatz für einen Keller

Ruhige, grüne Lage und dennoch zentral: das historische Zentrum von Laxenburg ist in 1 Minute erreichbar

In der Nähe befindet sich ein kleiner Wald mit Bach - ideal zum Spazieren, Joggen oder für Yoga

Nur wenige Minuten mit dem Auto zur Shopping City Süd, dem größten Einkaufszentrum Niederösterreichs

Top-Lage

Zugverbindung nach Wien: 11 Minuten

Bahnhof zu Fuß erreichbar

Sehr gute Verkehrsanbindung

Alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Gastronomie) in der Umgebung

Diese Immobilie ist ideal für...

Familien, Naturliebhaber oder alle, die eine Oase der Ruhe mit perfekter Stadtanbindung suchen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dr. Quarato Maria
0699.17353604
quarato.maria@gmail.com

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Lage

Das Haus ist 11 Minuten mit dem Zug und etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt.
Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom wunderschönen Schloss Laxenburg entfernt, wo man im jahrhundertealten Wald spazieren gehen kann.
Sie ist 2 Minuten mit dem Auto vom Golfplatz und 10 Minuten von der Shopping City Süd entfernt.