Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!

Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.

Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.

Eckdaten Doppelhaus Top 5:

* Baujahr 2023
* Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m²
* Gartenfläche: ca. 30 m²
* Terrasse: 15,30 m²
* 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Wohn/Essbereich 
* offene Wohnküche
* Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:
* Vorraum
* Abstellraum
* separates WC
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss:
* Vorraum
* Technikraum
* zwei große Räume

Lage:
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung

Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigen Zustand übergeben.

Im Preis von €495.786,00 ist ein KFZ Abstellplatz inklusive.

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.