1200 Wien
Wohnjuwel mit umlaufender Terrasse: lichtdurchflutetes Domizil mit großen Fensterflächen und Ankleidezimmer
- Kaufpreis
- € 849.000
- Wohnfläche
- 85.11 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerKlimatisiertParkettbodenParkplatzTerrasseWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem lichtdurchfluteten Juwel mit großen Fensterfronten und umlaufender Terrasse. Diese exquisit gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung verspricht ein unvergleichliches Flair und eine Wohnatmosphäre, die alle Sinne begeistert.
Herzstück der Wohnung bildet eine offene Küche mit Inselkochfeld sowie einer angrenzenden Speisekammer gefolgt von einem stilvollen Wohn- & Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Hier verschmelzen ästhetisches Design und gemütliche Eleganz zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Aussicht durch verglaste Fensterfronten, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Die umlaufende Terrasse bietet von allen Zimmern aus Zugang und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das ostseitig gelegene große Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis möglich
weitere Informationen:
- exklusives Wohnambiente & ästhetisches Design
- offener Küchenbereich mit Kochinsel & Speisekammer
- verglaste Fensterfronten sowie umlaufende Terrasse
- großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zweites Zimmer mit flexibler Nutzung
- hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss, separates Gäste-WC
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Eingangstüre mit Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen, Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Kinderspielplatz, Fahrrad- & Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen zu je € 39.500,- (E-Ladestation möglich)
Lage:
- U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
- Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
- Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein.
Herzstück der Wohnung bildet eine offene Küche mit Inselkochfeld sowie einer angrenzenden Speisekammer gefolgt von einem stilvollen Wohn- & Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Hier verschmelzen ästhetisches Design und gemütliche Eleganz zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Aussicht durch verglaste Fensterfronten, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Die umlaufende Terrasse bietet von allen Zimmern aus Zugang und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das ostseitig gelegene große Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis möglich
weitere Informationen:
- exklusives Wohnambiente & ästhetisches Design
- offener Küchenbereich mit Kochinsel & Speisekammer
- verglaste Fensterfronten sowie umlaufende Terrasse
- großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zweites Zimmer mit flexibler Nutzung
- hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss, separates Gäste-WC
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Eingangstüre mit Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen, Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Kinderspielplatz, Fahrrad- & Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen zu je € 39.500,- (E-Ladestation möglich)
Lage:
- U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
- Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
- Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein.
Anfragen
Anbieter:in
Eva-Maria Pichler
Wohn3 Team GmbH