1090 Wien, SERVITENVIERTEL | ALTE BÖRSE | SCHOTTENRING

ARBEITEN IM PALAIS /// SCHOTTENRING /// SERVITENVIERTEL - repräsentatives Altbaubüro

Gesamtmiete: € 3.674,36

Nutzfläche: 174.72 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 354,68
Miete: € 3.674,36
Miete netto: € 3.319,68
Ust: € 734,88

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 174.72 m²

Nutzfläche: 174.72 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKlimatisiertParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 111.6

Beschreibung

Dieses perfekt flexible, sehr repräsentative Büro befindet sich in einem denkmalgeschützen prächtigen Palais in traumhafter Lage zwischen Schottenring und Servitenviertel! Das Gebäude ist sehr repräsentativ und bietet eine ideale Infrastruktur.

Aufteilung:

Empfangsbereich/Vorraum
5 separat begehbare Zimmer, größtenteils mit herrlichem Ausblick
1 Teeküche
2 Toiletten

Das Büro ist teilweise gekühlt.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa, Gourmet Spar etc - befinden sich in der direkten Umgebung. Die Linien 1 und D halten praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

Courtagepassus Gewerbeimmobilien:

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Partner Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}