1180 Wien, Kutschkermarkt

Urbanes Leben Nähe Kutschkermarkt - Stilvoller Altbau in ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 495.000

Wohnfläche: 74.1 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 145,64
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 277,5
Sonstige Kosten netto: € 117,3
Kaufpreis: € 495.000
Kaufpreis brutto: € 495.000
Ust: € 14,56

Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 74.1 m²

Wohnungsfläche: 74.1 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.69
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 76.9

Beschreibung

Das stilvolle Eckhaus in der Haizingergasse, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde, befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Das prachtvolle Gebäude bietet drei reguläre Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Über die gut ausgestattete Küche gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das durch Flügeltüren und erneuerte Holzkastenfenster besticht.
Dem Schlafzimmer sind das Bad mit Dusche sowie eine begehbare Garderobe angeschlossen. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum und eine separate Toilette.

Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche
Begehbare Garderobe
Abstellraum
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Vorraum

Ausstattung:

Einbauküche
hochwertiger Parkettboden
Gaskombitherme
Fußbodenheizung
Erneuerte Holzkastenfenster

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage der Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Währinger Straße.
Der beliebte Kutschkermarkt und die Währinger Straße mit zahlreichen Geschäften und einer vielfältigen Gastronomie liegen in fußläufiger Entfernung.
Sowohl die Fachhochschule der Wirtschaftskammer als auch das WIFI Wien, die Volksoper und die U6-Station Währinger Straße sind in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
U6-Währinger Straße
Straßenbahnlinien: 40 und 41
Buslinien: 37A und 40A
Dank dieser hervorragenden Verkehrsverbindungen ist die Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien unkompliziert und bequem gewährleistet.