"1 Zimmer-Wohnung mit Lift, U3 Nähe!"

1-Zimmer-Wohnung mit Lift - Toplage nahe U3!

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und zentrale, dennoch ruhige Lage - ideal für Singles, Studenten oder Anleger.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Platz für Garderobe
Separates WC
Badezimmer mit Dusche
Helles Wohn-/Schlafzimmer, die Fenster sind hofseitig
Separate Küche mit Fenster

Ausstattung & Highlights:
Gasetagenheizung
Lift vorhanden
Sehr gute Infrastruktur
Ruhige Seitengasse
Gegensprechanlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 3. Bezirk. In nur 5 Minuten ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 71 ist nur 1 Gehminute entfernt. Supermärkte, Apotheke, Trafik, Ärzte sowie weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und guter Anbindung - eine lohnende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger!

Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.85