TOPLAGE | DACHGESCHOSS | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN NÄHE

TOPLAGE | DACHGESCHOSS | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN NÄHE


Diese ca. 64m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten, Wohnlage - der Hellwagstraße.

Einerseits die außerordentlich gute Infrastruktur (Millennium City), andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Gas-Etagenheizung
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage

Lage:

Der gepflegte Altbau befindet sich in der Hellwagstraße, im 20.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U6-Handelskai
• S1, S2, S3, S4, S7, S 45, R, REX
• Autobuslinien 5A, 11A, 11B, 37A
• Millennium City

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2025 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 1.101,98
Kaution: € 3.350,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage