LUXURIÖS WOHNEN IM HERZEN WIENS | EXKLUSIVE, VOLLAUSGESTATTETE 3-ZIMMER WOHNUNG | NÄHE PALAIS COBURG

LUXURIÖS WOHNEN IM HERZEN WIENS | EXKLUSIVE, VOLLAUSGESTATTETE 3-ZIMMER WOHNUNG | NÄHE PALAIS COBURG


Auf Sie wartet eine Luxusresidenz:

Diese ca. 155m² große, luxuriös ausgestattete, 3-Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet Ihnen mit großzügigem Komfort und raffinierter Möblierung ein optimales Umfeld für Ihre Privatsphäre.

Das Objekt verfügt über zwei Deluxe-Schlafzimmer, welche individuell eingerichtet sind und über moderne Bäder verfügen. Kombiniert mit dem großzügigen Wohnbereich wird diese Wohnung all Ihre Bedürfnisse übertreffen.

Mit dem Service eines 5-Sterne-Hotels und der Privatsphäre, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause gewöhnt sind, wird dieses Prachtstück einen bleibenden Eindruck hinterlassen.


Aufteilung:

• großzügiger Wohnsalon mit Esstisch für 6 Personen
• angrenzende, vollausgestattete Einbauküche
• Gäste-WC samt Vorraum
• exklusives Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer
• Gästezimmer mit eigenem Badezimmern

Ausstattung:

• hochwertige Komplettmöblierung (Esstisch, Sitzgarnituren, Schlafzimmer, Schränke, etc.)
• exklusive Badezimmerausstattung
• zahlreiche Accessoires und Dekoelemente
• Geschirr sowie Bettwäsche vorhanden
• Klimaanlage in allen Wohnräumen

SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.


Lage:

Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 1. Bezirks - Nähe Stadtpark.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

• U1/U3 Stephansplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  
• U3 Stubentor
• U4 Stadtpark
• U3/U4 Landstraße
• Schwarzenbergplatz
• Palais Coburg
• sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien

Kaufpreis: € 2.154.500,-

Betriebskosten netto: € 576,05 p.M
Rücklage: ca. € 556,13 p.M


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage