1130 Wien

HISTORISCHE JUGENDSTILVILLA IN HIETZINGER BESTLAGE

Kaufpreis: € 2.490.000

Wohnfläche: 400 m²

Zimmer: 12

Kosten

Kaufpreis: € 2.490.000
Kaufpreis brutto: € 2.490.000

Provision: 89 640,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 704 m²
Wohnfläche: 400 m²

Wohnungsfläche: 400 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Villa
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BalkonGarage / StellplatzKellerTerrasse

Beschreibung

Inmitten des charmanten und begehrten Bezirks Hietzing erhebt sich diese prachtvolle Jugendstilvilla - ein wahres Juwel der Wiener Architekturgeschichte. Erbaut im Jahr 1928 von dem renommierten Architekten Leopold Bauer, einem Schüler des berühmten Otto Wagner, vereint dieses einzigartige Anwesen historische Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort. Bauer, der unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat, hat mit dieser Villa ein zeitloses Meisterwerk geschaffen.

Auf vier weitläufigen Etagen eröffnet sich eine Wohnwelt voller Stil und Geschichte. Wunderschöner Fischgrätparkett, hohe, lichtdurchflutete Räume und kunstvolle Stuckverzierungen verleihen dem Anwesen eine herrschaftliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet reichlich Platz für eine große Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - von repräsentativen Salons über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu luxuriösen Bädern.

Die Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit Liebe und Feingefühl zu neuem Glanz erweckt zu werden. Dabei bietet sie eine einmalige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Der angegebene Verkaufspreis dient als Verhandlungsgrundlage.

Energiepass gültig bis: 2034-08-18
Energiepass HWB: 233.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gasetagenheizung (2 Gas-Heizwertegeräte)
Baujahr: 1928
Balkonanzahl: 1
Terrassenanzahl: 2