2 Purzelbäume zum Naschmarkt für Paar oder WG - Coming soon

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SUPERTOLL gelegene - klassische Altbauwohnung unbefristet anzumieten - Bezug nach toller Generalsanierung - Und in Kürze besichtigbar!

DIE DARGESTELLTEN BILDER STAMMEN VON EINER GRUNDRISSIDENTEN WOHNUNG 1 ETAGE HÖHER GELEGEN - Diese Wohnung ist jedenfalls und derzeit noch in Sanierung!

• Situiert in der 2. Etage OHNE Lift und mit äußerst ruhiger Ausrichtung in die wenig befahrene Pressgasse nach Süden
• 2 große Zimmer - zentral begehbar - daher WG-tauglich!
• sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster in den Innenhof und mit Waschmaschinen-Anschluss;  
• WC separat
• Küche unmöbliert - hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
• Gasetagen-Heizung, Parketten, Flügel/Stiltüren, Kunststoff-Fenster
• Internet-Anschluss, 
• Sehr gepflegtes Stil-Althaus
• Naschmarkt und Margaretenstrasse sowie Wiedner Hauptstrasse "um`s Eck"

Lage/Infrastruktur

• Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
• Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstation des 59A
• Wiedner Hauptstrasse und Margaretenstrasse "2 Ecken" weiter
• Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
• Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min. 13/14A in 4 Gehminuten - Schäffergasse

Weitere Infromationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhige Gassenlage - Hofseitige Orientierung der Wohnung;
Preßgasse (4, Wieden), 1782 eröffnet und nach dem Preßhaus benannt (parallel dazu entstand nach der Demolierung des Hauses "Zur goldenen Presse" [4, Margaretenstraße 33] die Freundgasse [ursprünglich Salvatorgasse; auf dem Areal von Nummer 14, dem Eckhaus zur Margaretenstraße standen ursprünglich neben dem Preßhaus zwei weitere Häuser]). Der unterste Teil der Preßgasse bestand bereits um 1700 (Anguissola-Marinoni-Plan); 1776 (Huber-Plan) ist sie (als Schiffgasse) bereits bis zur Margaretenstraße verbaut. Die Schiffgasse wurde 1862 in die Preßgasse einbezogen.